13 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 553 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 257 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 284 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 124 mètres
Ventes au 13 Rue Eugène Lisbonne
Une vente a été recensée au 13 Rue Eugène Lisbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Lisbonne, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Lisbonne dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 13 Rue Eugène Lisbonne se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Lisbonne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Lisbonne se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Lisbonne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Lisbonne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
