10 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 61 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 373 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 370 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 404 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 40 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Varlin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 10 Rue Eugène Varlin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Varlin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Eugène Varlin se situe 46.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 300 € au 10 Rue Eugène Varlin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 633 € en assurant vous-même les visites, ou 3 816 € si le professionnel les prend en charge.
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