31 Rue Ferdinand de Lesseps, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 mais inférieur de 20.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ferdinand de Lesseps, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Tournezy.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 995 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 649 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ferdinand de Lesseps, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 31 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 31 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ferdinand de Lesseps à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ferdinand de Lesseps est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
