6 Rue Finel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Finel, affiche un prix moyen de 3 221 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Finel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1243 mètres
- - Collège Fontcarrade à 615 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 850 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 642 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Finel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Finel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Finel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Finel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Finel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Finel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Finel dans son marché local
Prix du 6 Rue Finel par rapport à la voie
Sur Rue Finel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 6 Rue Finel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Finel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Finel se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Finel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Finel est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
