Rue du Mas de Merle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Mas de Merle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 678 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Mas de Merle dans son marché local
Prix Rue du Mas de Merle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Mas de Merle se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Mas de Merle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Mas de Merle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Mas de Merle
Les ventes enregistrées Rue du Mas de Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Mas de Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 199 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1147 mètres
- - Collège Fontcarrade à 519 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 877 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 564 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 138 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Mas de Merle
Adresses Rue du Mas de Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Mas de Merle, classées par tranches de numéros.
