5 Rue Fizes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fizes, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fizes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 168 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 293 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 328 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 325 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 71 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fizes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fizes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fizes dans son marché local
Prix du 5 Rue Fizes par rapport à la voie
Sur Rue Fizes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 5 Rue Fizes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fizes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fizes se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fizes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fizes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
