2 Rue Foch, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Foch, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°4 et du 5.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Foch, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 413 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 220 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 264 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Foch
Une vente a été recensée au 2 Rue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Foch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 2 Rue Foch se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Foch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Foch se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Foch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Foch est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
