481 Rue Fra Angelico, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Rue Fra Angelico, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°544 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°428.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Rue Fra Angelico, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Lironde à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 605 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 425 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 832 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 438 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 481 Rue Fra Angelico
Aucune vente n'a été recensée au 481 Rue Fra Angelico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Rue Fra Angelico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Rue Fra Angelico, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°481 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Rue Fra Angelico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Rue Fra Angelico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Rue Fra Angelico dans son marché local
Prix du 481 Rue Fra Angelico par rapport à la voie
Sur Rue Fra Angelico, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 481 Rue Fra Angelico se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Rue Fra Angelico par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 481 Rue Fra Angelico se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Rue Fra Angelico à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 481 Rue Fra Angelico est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
