4 bis Rue Francis Garnier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Francis Garnier, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 404 mètres
- - Collège Clémence Royer à 275 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 362 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 344 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 181 mètres
Ventes au 4 bis Rue Francis Garnier
Les 3 ventes au 4 bis Rue Francis Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Francis Garnier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 4 bis Rue Francis Garnier se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Francis Garnier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Francis Garnier se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Francis Garnier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Francis Garnier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
