109 Rue Francis Lopez, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Francis Lopez, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°111 mais supérieur de 1 % à celui du n°226.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Francis Lopez, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 100 parkings - 1650 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galéra à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 456 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1079 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 459 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 432 mètres
Ventes au 109 Rue Francis Lopez
Les 14 ventes au 109 Rue Francis Lopez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Francis Lopez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Francis Lopez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Francis Lopez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Francis Lopez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Francis Lopez dans son marché local
Prix du 109 Rue Francis Lopez par rapport à la voie
Sur Rue Francis Lopez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 109 Rue Francis Lopez se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Francis Lopez par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Francis Lopez se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Francis Lopez à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Francis Lopez est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
