244 Rue Francisco Goya, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue Francisco Goya, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°224 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue Francisco Goya, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saporta à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1155 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1007 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue Francisco Goya
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue Francisco Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue Francisco Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue Francisco Goya, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue Francisco Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue Francisco Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue Francisco Goya dans son marché local
Prix du 244 Rue Francisco Goya par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 244 Rue Francisco Goya se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue Francisco Goya par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue Francisco Goya se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue Francisco Goya à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 244 Rue Francisco Goya est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
