Rue François Bélanger, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François Bélanger, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 077 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Bélanger dans son marché local
Prix Rue François Bélanger par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Bélanger se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Bélanger à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue François Bélanger est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Bélanger
Les ventes enregistrées Rue François Bélanger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Bélanger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 16 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 338 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 270 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2777 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Bélanger
Adresses Rue François Bélanger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Bélanger, classées par tranches de numéros.
