20 Rue François Coulet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Coulet, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°65 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue François Coulet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
17 niveaux - 75 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 46 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 764 mètres
- - Collège Clémenceau à 429 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 127 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 659 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue François Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue François Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue François Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue François Coulet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Coulet dans son marché local
Prix du 20 Rue François Coulet par rapport à la voie
Sur Rue François Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 20 Rue François Coulet se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Coulet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Coulet se situe 43.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue François Coulet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue François Coulet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
