167 Rue François Monville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue François Monville, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°188 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue François Monville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 500 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 500 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 504 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 376 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 910 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 243 mètres
Ventes au 167 Rue François Monville
Une vente a été recensée au 167 Rue François Monville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue François Monville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue François Monville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue François Monville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue François Monville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue François Monville dans son marché local
Prix du 167 Rue François Monville par rapport à la voie
Sur Rue François Monville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 167 Rue François Monville se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue François Monville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue François Monville se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue François Monville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 167 Rue François Monville est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
