11 Rue François Périer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Périer, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Périer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 518 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0274 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 297 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 819 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 384 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 29 mètres
Ventes au 11 Rue François Périer
Les 3 ventes au 11 Rue François Périer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Périer, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Périer dans son marché local
Prix du 11 Rue François Périer par rapport à la voie
Sur Rue François Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 11 Rue François Périer se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Périer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Périer se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Périer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Périer est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
