104 Rue François Truffaut, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°101 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue François Truffaut, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 392 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 392 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 299 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 298 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 707 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue François Truffaut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 104 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 104 Rue François Truffaut se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue François Truffaut par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue François Truffaut se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue François Truffaut à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 104 Rue François Truffaut est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
