11 Rue François Truffaut, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 11 Rue François Truffaut, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Malbosc.
2 niveaux - 16 logements - 1310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Massane à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 393 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 230 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 287 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 634 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Truffaut, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 11 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 11 Rue François Truffaut se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Truffaut par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue François Truffaut se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
