2 Rue Gabriel Fauré, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Gabriel Fauré, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Tonnelles.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 625 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 814 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 384 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 387 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée au 2 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Fauré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Rue Gabriel Fauré se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel Fauré se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 2 Rue Gabriel Fauré à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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