23 Rue Gabriel Fauré, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gabriel Fauré, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 481 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 924 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel Fauré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 23 Rue Gabriel Fauré se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel Fauré par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gabriel Fauré se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gabriel Fauré à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gabriel Fauré est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 23 Rue Gabriel Fauré à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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