139 Rue Gargantua, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Gargantua, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°142.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Gargantua, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 211 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 763 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 314 mètres
- - Ecole élémentaire F.D. Roosevelt à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Rue Gargantua
Aucune vente n'a été recensée au 139 Rue Gargantua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Gargantua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Gargantua, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Gargantua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Gargantua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Gargantua dans son marché local
Prix du 139 Rue Gargantua par rapport à la voie
Sur Rue Gargantua, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 139 Rue Gargantua se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Gargantua par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue Gargantua se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Gargantua à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Gargantua est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
