142 Rue Gargantua, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Rue Gargantua, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°139.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Rue Gargantua, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Blayac.
6 niveaux - 49 parkings - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0142 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 196 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 751 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 314 mètres
- - Ecole élémentaire F.D. Roosevelt à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Rue Gargantua
Aucune vente n'a été recensée au 142 Rue Gargantua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Rue Gargantua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Rue Gargantua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Rue Gargantua dans son marché local
Prix du 142 Rue Gargantua par rapport à la voie
Sur Rue Gargantua, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 142 Rue Gargantua se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Rue Gargantua par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Rue Gargantua se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Rue Gargantua à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 142 Rue Gargantua est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
