5 Rue Gaucelin de la Garde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaucelin de la Garde, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaucelin de la Garde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 455 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 999 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 141 mètres
Ventes au 5 Rue Gaucelin de la Garde
Une vente a été recensée au 5 Rue Gaucelin de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaucelin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaucelin de la Garde, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaucelin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaucelin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaucelin de la Garde dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaucelin de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue Gaucelin de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 5 Rue Gaucelin de la Garde se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaucelin de la Garde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaucelin de la Garde se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaucelin de la Garde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaucelin de la Garde est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
