6 Rue Général Campredon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Général Campredon, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Général Campredon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 575 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 326 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 631 mètres
- - Collège privé La Providence à 259 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 431 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 185 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Général Campredon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Général Campredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Général Campredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Général Campredon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Campredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Campredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Général Campredon dans son marché local
Prix du 6 Rue Général Campredon par rapport à la voie
Sur Rue Général Campredon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 6 Rue Général Campredon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Général Campredon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Général Campredon se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Général Campredon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Général Campredon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
