7 bis Rue Général Chanzy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.75 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Général Chanzy, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 500 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 613 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 176 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 168 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Général Chanzy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 7 bis Rue Général Chanzy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Général Chanzy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Général Chanzy se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Général Chanzy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Général Chanzy est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
