13 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Général Claparède, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 546 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 625 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 163 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 214 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Général Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Général Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 13 Rue Général Claparède dans son marché local
Prix du 13 Rue Général Claparède par rapport à la voie
Sur Rue Général Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 13 Rue Général Claparède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Général Claparède par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Général Claparède se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 13 Rue Général Claparède à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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