13 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Général Claparède, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°11 et du 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 13 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 546 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 625 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 163 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 214 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Général Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Général Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Général Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Général Claparède, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Général Claparède dans son marché local
Prix du 13 Rue Général Claparède par rapport à la voie
Sur Rue Général Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 13 Rue Général Claparède se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Général Claparède par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Général Claparède se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
