12 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 323 €

de 2 300 € à 3 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°15 et de 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0822 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 555 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 623 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 156 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 222 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 163 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Général Mathieu Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Général Mathieu Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Général Mathieu Dumas(3 450€)

10 Rue Général Mathieu Dumas(3 336€)

11 Rue Général Mathieu Dumas(3 469€)

8 bis Rue Général Mathieu Dumas(3 442€)

8 Rue Général Mathieu Dumas(3 449€)

9 bis Rue Général Mathieu Dumas(3 502€)

9 Rue Général Mathieu Dumas(3 497€)

11 Rue Général Claparède(3 234€)

Prix du 12 Rue Général Mathieu Dumas dans son marché local

Prix du 12 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Général Mathieu Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 12 Rue Général Mathieu Dumas se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Mathieu Dumas se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.62 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Général Claparède, 34080 Montpellier(3,577 €)

Rue Général Maurin, 34080 Montpellier(3,680 €)

Rue Montcalm, 34080 Montpellier(4,232 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Général Mathieu Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Général Mathieu Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.