8 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Mathieu Dumas, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 bis et du 0.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 546 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 134 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 215 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 47 mètres
Ventes au 8 Rue Général Mathieu Dumas
Une vente a été recensée au 8 Rue Général Mathieu Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Mathieu Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Mathieu Dumas, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Mathieu Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Mathieu Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Mathieu Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Général Mathieu Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 8 Rue Général Mathieu Dumas se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Mathieu Dumas se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Mathieu Dumas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Mathieu Dumas est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
