11 Rue Général Vincent, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Général Vincent, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
150 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Général Vincent, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 457 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 730 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 197 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Général Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Général Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Général Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Général Vincent, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Général Vincent dans son marché local
Prix du 11 Rue Général Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Général Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 11 Rue Général Vincent se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Général Vincent par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Général Vincent se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 11 Rue Général Vincent à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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