Rue Général Vincent, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Général Vincent, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 718 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Général Vincent dans son marché local
Prix Rue Général Vincent par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Général Vincent se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Général Vincent à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Général Vincent est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Général Vincent
Les ventes enregistrées Rue Général Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Général Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 417 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 685 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 326 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 151 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Général Vincent
Adresses Rue Général Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Général Vincent, classées par tranches de numéros.
