8 Rue Général Vincent, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 377 €

de 2 772 € à 4 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Général Vincent, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°6 et de 7.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Général Vincent, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 431 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1144 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 705 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 341 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 171 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 334 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Général Vincent(4 017€)

5 Rue Général Vincent(3 656€)

7 Rue Général Vincent(3 786€)

10 Rue Général Vincent(3 803€)

3 Rue Général Vincent(3 605€)

4 Rue Général Vincent(3 846€)

9 Rue Général Vincent(3 609€)

12 Rue Général Vincent(3 527€)

Prix du 8 Rue Général Vincent dans son marché local

Prix du 8 Rue Général Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Général Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 8 Rue Général Vincent se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Général Vincent par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Vincent se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.12 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier(3,193 €)

Rue Emile Zola, 34080 Montpellier(4,282 €)

Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier(3,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Général Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Général Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.