251 Rue Georges Brassens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°374 et de n°305.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Rue Georges Brassens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 463 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 164 mètres
Ventes au 251 Rue Georges Brassens
Les 11 ventes au 251 Rue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 251 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 251 Rue Georges Brassens se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Rue Georges Brassens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Rue Georges Brassens se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Rue Georges Brassens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 251 Rue Georges Brassens est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
