311 Rue Georges Cuvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², identique à celui du n°313 et de n°285.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Rue Georges Cuvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 22 parkings - 1995 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine-Laurent De Jussieu à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 1318 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Rue Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 311 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Rue Georges Cuvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 311 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 311 Rue Georges Cuvier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Rue Georges Cuvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Rue Georges Cuvier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Rue Georges Cuvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 311 Rue Georges Cuvier est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
