313 Rue Georges Cuvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 313 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², identique à celui du n°311 et de n°315.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 313 Rue Georges Cuvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 22 parkings - 1995 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine-Laurent De Jussieu à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 1321 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 339 mètres
Ventes au 313 Rue Georges Cuvier
Une vente a été recensée au 313 Rue Georges Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 313 Rue Georges Cuvier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 313 Rue Georges Cuvier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 313 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 313 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 313 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 313 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 313 Rue Georges Cuvier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 313 Rue Georges Cuvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 313 Rue Georges Cuvier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 313 Rue Georges Cuvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 313 Rue Georges Cuvier est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
