12 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 857 €

de 3 954 € à 5 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°10 et de 32.49 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 9 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 49 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1427 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 316 mètres
- Collège privé L'Assomption à 237 mètres
- Université de Montpellier - Université à 229 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 192 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 470 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gerhardt

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gerhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Gerhardt(4 423€)

8 ter Rue Gerhardt(3 666€)

8 bis Rue Gerhardt(3 623€)

9 Rue Gerhardt(3 674€)

33 Rue du Faubourg Saint Jaumes(4 440€)

33 bis Rue du Faubourg Saint Jaumes(4 236€)

21 Rue Magnol(5 028€)

16 Rue de la Teinturerie(3 676€)

Prix du 12 Rue Gerhardt dans son marché local

Prix du 12 Rue Gerhardt par rapport à la voie

Sur Rue Gerhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 12 Rue Gerhardt se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gerhardt par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gerhardt se situe 37.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Treillet, 34080 Montpellier(3,760 €)

Rue Bonnard, 34080 Montpellier(3,788 €)

Rue Doria, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier(4,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gerhardt

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gerhardt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.