7 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gerhardt, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 107 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 346 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 238 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 295 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 141 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gerhardt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gerhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gerhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gerhardt, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gerhardt dans son marché local
Prix du 7 Rue Gerhardt par rapport à la voie
Sur Rue Gerhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 7 Rue Gerhardt se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gerhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gerhardt se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 600 € au 7 Rue Gerhardt à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 690 € en assurant vous-même les visites, ou 3 345 € si le professionnel les prend en charge.
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