8 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 415 €

de 3 036 € à 3 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 5.74 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 91 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1421 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 330 mètres
- Collège privé L'Assomption à 243 mètres
- Université de Montpellier - Université à 275 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 150 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 424 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gerhardt

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gerhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 ter Rue Gerhardt(3 412€)

8 bis Rue Gerhardt(3 623€)

9 Rue Gerhardt(3 674€)

6 bis Rue Gerhardt(3 424€)

8 ter Rue Gerhardt(3 666€)

6 Rue Gerhardt(3 701€)

10 Rue Gerhardt(4 423€)

4 bis Rue Gerhardt(3 694€)

Prix du 8 Rue Gerhardt dans son marché local

Prix du 8 Rue Gerhardt par rapport à la voie

Sur Rue Gerhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 8 Rue Gerhardt se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gerhardt par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gerhardt se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.06 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Treillet, 34080 Montpellier(3,760 €)

Rue Bonnard, 34080 Montpellier(3,788 €)

Rue Doria, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier(4,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gerhardt

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gerhardt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.