8 bis Rue Gerhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gerhardt, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gerhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 81 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 327 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 265 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 159 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 159 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gerhardt
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Gerhardt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gerhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gerhardt, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gerhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gerhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gerhardt dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gerhardt par rapport à la voie
Sur Rue Gerhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 8 bis Rue Gerhardt se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gerhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gerhardt se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gerhardt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gerhardt est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
