1 bis Rue Germain, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 782 €

de 3 206 € à 4 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Germain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 1 bis Rue Germain, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 577 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Solas à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 720 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 166 mètres
- Collège Clémence Royer à 375 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 571 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 350 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Germain

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Germain(3 407€)

4 Rue Germain(4 098€)

2 Rue Germain(3 984€)

6 Rue Germain(3 986€)

3 Rue Germain(3 971€)

8 Rue Germain(4 043€)

10 Rue Germain(4 124€)

6 Rue de Girone(3 917€)

Prix du 1 bis Rue Germain dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Germain par rapport à la voie

Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 1 bis Rue Germain se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Germain par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Germain se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,017 €)

Rue Delpech, 34080 Montpellier(3,908 €)

Rue Fournarié, 34080 Montpellier(4,294 €)

Rue Urbain V, 34080 Montpellier(4,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue Germain

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.