25 Rue Germaine Richier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Germaine Richier, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.05 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Germaine Richier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1390 mètres
- - Collège privé La Providence à 826 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 858 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 573 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Germaine Richier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Germaine Richier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Germaine Richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Germaine Richier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Germaine Richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Germaine Richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Germaine Richier dans son marché local
Prix du 25 Rue Germaine Richier par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Richier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 25 Rue Germaine Richier se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Germaine Richier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Germaine Richier se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Germaine Richier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Germaine Richier est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
