7 Rue Gouan, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 674 €

de 3 899 € à 5 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Gouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Rue Gouan, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 255 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 183 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 420 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 209 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 189 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 398 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Gouan

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Gouan(4 730€)

8 bis Rue du Carré du Roi(4 780€)

3 Rue du Carré du Roi(4 939€)

8 Rue du Carré du Roi(4 694€)

107 Place Jacques Mirouze(4 647€)

93 Place Jacques Mirouze(4 649€)

115 Place Jacques Mirouze(4 650€)

125 Place Jacques Mirouze(4 645€)

Prix du 7 Rue Gouan dans son marché local

Prix du 7 Rue Gouan par rapport à la voie

Sur Rue Gouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 7 Rue Gouan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Gouan par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gouan se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 29.94 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jacques Mirouze, 34080 Montpellier(4,717 €)

Rue Barthez, 34080 Montpellier(4,965 €)

Rue du Carré du Roi, 34080 Montpellier(4,619 €)

Rue Pitot, 34080 Montpellier(4,584 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Gouan

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Gouan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.