40 Rue Guillaume de Puylaurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guillaume de Puylaurens, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Guillaume de Puylaurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 80 parkings - 1033 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 550 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 965 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 389 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 865 mètres
Ventes au 40 Rue Guillaume de Puylaurens
Les 3 ventes au 40 Rue Guillaume de Puylaurens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guillaume de Puylaurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guillaume de Puylaurens, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guillaume de Puylaurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guillaume de Puylaurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guillaume de Puylaurens dans son marché local
Prix du 40 Rue Guillaume de Puylaurens par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Puylaurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 40 Rue Guillaume de Puylaurens se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guillaume de Puylaurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guillaume de Puylaurens se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Guillaume de Puylaurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Guillaume de Puylaurens est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
