10 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guillaume Pellicier, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°13 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 437 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 198 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 230 mètres
Ventes au 10 Rue Guillaume Pellicier
Les 2 ventes au 10 Rue Guillaume Pellicier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guillaume Pellicier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guillaume Pellicier, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillaume Pellicier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillaume Pellicier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guillaume Pellicier dans son marché local
Prix du 10 Rue Guillaume Pellicier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Pellicier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 10 Rue Guillaume Pellicier se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guillaume Pellicier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guillaume Pellicier se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guillaume Pellicier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guillaume Pellicier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
