26 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guillaume Pellicier, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 494 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 768 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 378 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 238 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guillaume Pellicier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guillaume Pellicier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guillaume Pellicier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guillaume Pellicier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guillaume Pellicier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guillaume Pellicier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guillaume Pellicier dans son marché local
Prix du 26 Rue Guillaume Pellicier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Pellicier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 26 Rue Guillaume Pellicier se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guillaume Pellicier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guillaume Pellicier se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guillaume Pellicier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guillaume Pellicier est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
