11 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Guidais à 419 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 179 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 887 mètres
- - Collège Camille Claudel à 680 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 494 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 272 mètres
Ventes au 11 Rue Gustave
Les 4 ventes au 11 Rue Gustave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave par rapport à la voie
Sur Rue Gustave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 11 Rue Gustave se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Gustave
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gustave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Gustave
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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