2 Rue Gustave, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 043 €

de 4 445 € à 7 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gustave, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 043 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 2 Rue Gustave, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 188 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1549 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 868 mètres
- Collège Camille Claudel à 698 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 465 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 288 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gustave(6 023€)

4 Rue Gustave(6 486€)

6 Rue Gustave(6 050€)

5 bis Rue Gustave(6 047€)

7 Rue Gustave(6 035€)

8 Rue Gustave(6 053€)

9 Rue Gustave(6 045€)

7 Rue Hippolyte(6 107€)

Prix du 2 Rue Gustave dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave par rapport à la voie

Sur Rue Gustave, le prix moyen des maisons s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 043 €/m², le 2 Rue Gustave se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave se situe 45.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.05 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(5,768 €)

Rue Condorcet, 34080 Montpellier(5,956 €)

Rue Georges, 34080 Montpellier(6,031 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.