11 bis Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 346 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 453 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 366 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 365 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Gustave Courbet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 11 bis Rue Gustave Courbet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gustave Courbet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gustave Courbet se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Gustave Courbet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Gustave Courbet est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
