3 Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 352 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 443 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 324 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 382 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 306 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée au 3 Rue Gustave Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Courbet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 3 Rue Gustave Courbet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Courbet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Courbet se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Courbet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Courbet est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
