9 Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 376 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 446 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 345 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 370 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 9 Rue Gustave Courbet se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Courbet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Courbet se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Courbet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Courbet est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
