14 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°12 et du 2.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 14 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 633 mètres
- - Collège Joffre à 484 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 454 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 14 Rue Guynemer se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Guynemer se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
