8 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Citadelle à 478 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 48 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 627 mètres
- - Collège Joffre à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 423 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guynemer se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb Immobilier
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Marianne Immobilier
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